高雄市左營區文萊路331號20F/21F
2021-08-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 688 萬 17.8 萬/坪 × 38.73 坪
權狀坪數38.73 坪
主建物21.38 坪
公設比25.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 38.73 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 17.35 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪38.73 坪
土地坐落 新光段 352 地號
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 18
文萊路中位 31.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 低 1%比文萊路中位 低 44%比左營區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交688 萬
+28%
2026 年推估881 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 193 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層20F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有
備註：全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理，即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 18F/21F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 32.8 萬/坪總 1,270 萬 2024-05-26 14F/21F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 29.7 萬/坪總 908 萬 2024-03-28 7F/21F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 22.9 萬/坪總 600 萬 2023-09-24 6F/21F 2房1廳1衛 · 26.17 坪 25.9 萬/坪總 677 萬 2023-03-15 11F/21F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 24.6 萬/坪總 840 萬 2022-07-01 11F/21F 3房2廳2衛 · 34.09 坪 20 萬/坪總 680 萬 2022-06-23 10F/21F 3房2廳2衛 · 38.73 坪 18.9 萬/坪總 730 萬 2022-06-19 14F/21F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 25.1 萬/坪總 768 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。