高雄市湖內區東方路105巷2弄3號9F/13F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 13.2 萬/坪 × 8.34 坪
權狀坪數8.34 坪
主建物5.15 坪
公設比29.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.34 坪
└ 主建物 5.15 坪
└ 公設等 3.19 坪
土地持分 1.1 坪
0 坪8.34 坪
土地坐落 民生段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 6.6
東方路中位 7.1
湖內區 2023 年中位 18.5
比本棟中位 高 100%比東方路中位 高 86%比湖內區 2023 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交110 萬
+4%
2026 年推估114 萬
以湖內區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：套房
同址其他成交（8 筆）
2026-03-11 9F/13F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 19.2 萬/坪總 160 萬 2026-02-10 9F/13F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 15 萬/坪總 125 萬 2025-06-26 13F/13F 1房0廳1衛 · 8.16 坪 15.3 萬/坪總 125 萬 2024-12-25 10F/13F 1房1廳1衛 · 8.34 坪 20.4 萬/坪總 170 萬 2024-11-26 8F/13F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 19.6 萬/坪總 160 萬 2024-07-31 12F/13F 0房0廳0衛 · 9.96 坪 16.6 萬/坪總 165 萬 2024-07-18 5F/13F 1房0廳1衛 · 9.07 坪 16 萬/坪總 145 萬 2023-11-18 12F/13F 1房1廳1衛 · 8.16 坪 15.4 萬/坪總 126 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。