高雄市鳥松區松埔北巷2之103號14F/15F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 11.3 萬/坪 × 13.7 坪
權狀坪數13.7 坪
主建物7.84 坪
公設比37.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.7 坪
└ 主建物 7.84 坪
└ 公設等 5.86 坪
土地持分 1.73 坪
0 坪13.7 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 9.6
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 18%比松埔北巷中位 高 23%比鳥松區 2020 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交155 萬
+37%
2026 年推估213 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-07-26 6F/15F 1房0廳1衛 · 13.5 坪 19.1 萬/坪總 258 萬 2019-04-25 6F/15F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 9.6 萬/坪總 130 萬 2018-07-28 1F/15F 1房1廳1衛 · 11.3 坪 11.2 萬/坪總 126 萬 2017-11-16 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 8.2 萬/坪總 112 萬 2015-09-14 11F/15F 1房1廳1衛 · 13.5 坪 9.6 萬/坪總 130 萬 2015-07-29 14F/15F 1房1廳1衛 · 13.7 坪 7.3 萬/坪總 100 萬 2013-05-21 8F/15F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 7.3 萬/坪總 98 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。