高雄市鼓山區博愛二路355號6F/14F
2023-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 825 萬 31.8 萬/坪 × 25.95 坪
權狀坪數25.95 坪
主建物17.23 坪
公設比23.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 25.95 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪25.95 坪
土地坐落 龍華段八小段 2420 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 26.4
博愛二路中位 19.7
鼓山區 2023 年中位 32.2
比本棟中位 高 20%比博愛二路中位 高 61%比鼓山區 2023 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交825 萬
+6%
2026 年推估878 萬
以鼓山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）165 萬
貸款（8 成）660 萬
每月月付24,726 元
30 年總利息230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。