高雄市鳳山區王生明路85巷51號4F/7F
2012-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 6.9 萬/坪 × 39.29 坪
權狀坪數39.29 坪
主建物26.67 坪
公設比21.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 39.29 坪
└ 主建物 26.67 坪
└ 公設等 12.62 坪
土地持分 11.06 坪
0 坪39.29 坪
土地坐落 竹子腳段 355-178 地號
價格拆解
成交總價270 萬
扣車位後房價270 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 9.5
王生明路中位 11.9
鳳山區 2012 年中位 13.3
比本棟中位 低 27%比王生明路中位 低 42%比鳳山區 2012 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。