高雄市鳳山區濱山街33號7F/12F
2015-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 15.1 萬/坪 × 32.16 坪
權狀坪數32.16 坪
主建物16.55 坪
公設比41.9%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 32.16 坪
└ 主建物 16.55 坪
└ 公設等 15.61 坪
土地持分 4.78 坪
0 坪32.16 坪
土地坐落 文山段 387 地號
價格拆解
成交總價485 萬
扣車位後房價485 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
濱山街中位 15.1
鳳山區 2015 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比濱山街中位 高 0%比鳳山區 2015 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。