高雄市鳳山區青年路二段189號5F/18F
2026-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 18.3 萬/坪 × 35.43 坪
權狀坪數35.43 坪
主建物22.14 坪
公設比26.7%
這筆買到什麼
建物 35.43 坪
└ 主建物 22.14 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 4.18 坪
0 坪35.43 坪
土地坐落 文英段 1707 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 14.1
青年路二段中位 13.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 30%比青年路二段中位 高 35%比鳳山區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2021-09-15 16F/18F 3房2廳1衛 · 35.43 坪 14.1 萬/坪總 500 萬 2020-11-13 3F/18F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 15 萬/坪總 530 萬 2020-07-28 3F/18F 2房2廳1衛 · 35.43 坪 10.8 萬/坪總 383 萬 2014-03-03 16F/18F 3房2廳1衛 · 35.43 坪 10.3 萬/坪總 365 萬 2013-10-23 16F/18F 3房2廳2衛 · 35.61 坪 8.4 萬/坪總 300 萬 2013-06-10 3F/18F 2房1廳1衛 · 35.43 坪 6 萬/坪總 213 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。