高雄市前鎮區福祥街10巷27號6F/8F
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 11.4 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物21.56 坪
公設比24.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 21.56 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 籬子內段籬子內小段 1248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.4
福祥街中位 13.5
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 0%比福祥街中位 低 16%比前鎮區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交400 萬
+46%
2026 年推估583 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。