高雄市前金區中華四路302號5F/12F
2025-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 296 萬 21 萬/坪 × 14.08 坪
權狀坪數14.08 坪
主建物9.27 坪
公設比28.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 14.08 坪
└ 主建物 9.27 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 1.59 坪
0 坪14.08 坪
土地坐落 文東段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 15.9
中華四路中位 15.6
前金區 2025 年中位 30.2
比本棟中位 高 32%比中華四路中位 高 35%比前金區 2025 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交296 萬
-8%
2026 年推估273 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）237 萬
每月月付8,871 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台加窗戶含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。