高雄市新興區開封路134之3號4F/5F
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 16.2 萬/坪 × 25.92 坪
權狀坪數25.92 坪
主建物25.92 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 25.92 坪
└ 主建物 25.92 坪
土地持分 6.79 坪
0 坪25.92 坪
土地坐落 新興段一小段 832 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
開封路中位 17.2
新興區 2021 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比開封路中位 低 6%比新興區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+8%
2026 年推估453 萬
以新興區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。