高雄市旗山區中正路232號4F/12F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 9.9 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物30.63 坪
公設比24.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 30.63 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 旗山段 298-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
中正路中位 11
旗山區 2021 年中位 11.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 10%比旗山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+18%
2026 年推估530 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。