高雄市鼓山區美術東二路56號3F/14F
2016-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 18.6 萬/坪 × 36.28 坪
權狀坪數36.28 坪
主建物22.05 坪
公設比29.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.28 坪
└ 主建物 22.05 坪
└ 公設等 14.23 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪36.28 坪
土地坐落 青海段 660 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 20.4
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 低 9%比美術東二路中位 低 18%比鼓山區 2016 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。