高雄市鳳山區仁愛路32號
2026-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 24.1 萬/坪 × 45.66 坪
權狀坪數45.66 坪
主建物45.66 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 45.66 坪
└ 主建物 45.66 坪
土地持分 22.99 坪
0 坪45.66 坪
土地坐落 竹子腳段 264-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
仁愛路中位 18.6
鳳山區 2026 年中位 26.7
比本棟中位 高 0%比仁愛路中位 高 30%比鳳山區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。