高雄市前鎮區民權二路528號12F/29F
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 24.8 萬/坪 × 121.18 坪
權狀坪數121.18 坪
主建物68.44 坪
公設比29.2%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 121.18 坪
└ 主建物 68.44 坪
└ 公設等 52.74 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪121.18 坪
土地坐落 盛興段 1550 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 25.3
民權二路中位 16.2
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 低 2%比民權二路中位 高 53%比前鎮區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,000 萬
+43%
2026 年推估4,279 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含裝潢
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。