高雄市小港區過雄街176號
2022-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,130 萬 27 萬/坪 × 115.87 坪
權狀坪數115.87 坪
主建物108.28 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 115.87 坪
└ 主建物 108.28 坪
└ 公設等 7.59 坪
土地持分 47.28 坪
0 坪115.87 坪
土地坐落 明義段 63-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
過雄街中位 30.8
小港區 2022 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比過雄街中位 低 12%比小港區 2022 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,130 萬
+25%
2026 年推估3,920 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 790 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）626 萬
貸款（8 成）2,504 萬
每月月付93,810 元
30 年總利息873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。