高雄市三民區九如一路510之2號5F/14F
2019-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 468 萬 17.9 萬/坪 × 26.11 坪
權狀坪數26.11 坪
主建物17.39 坪
公設比29.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 26.11 坪
└ 主建物 17.39 坪
└ 公設等 8.72 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪26.11 坪
土地坐落 大順段 517 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 15.1
九如一路中位 15.6
三民區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 19%比九如一路中位 高 15%比三民區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交468 萬
+57%
2026 年推估733 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 265 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）374 萬
每月月付14,027 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：有整修裝潢
同址其他成交（6 筆）
2019-10-22 8F/14F 2房2廳1衛 · 27.71 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2017-02-25 2F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 12.5 萬/坪總 325 萬 2016-11-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 14.2 萬/坪總 370 萬 2016-10-21 13F/14F 2房2廳2衛 · 26.11 坪 12.6 萬/坪總 330 萬 2014-06-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.11 坪 15.1 萬/坪總 395 萬 2012-12-10 13F/14F 2房1廳1衛 · 26.11 坪 12.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。