高雄市鼓山區文忠路2號12F/14F
2026-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,520 萬 35.4 萬/坪 × 42.99 坪
權狀坪數42.99 坪
主建物22.96 坪
公設比36.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 42.99 坪
└ 主建物 22.96 坪
└ 公設等 20.03 坪
土地持分 3.67 坪
0 坪42.99 坪
土地坐落 龍華段八小段 2392 地號
價格拆解
成交總價1,520 萬
扣車位後房價1,520 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 22.7
文忠路中位 20.5
鼓山區 2026 年中位 33.9
比本棟中位 高 56%比文忠路中位 高 73%比鼓山區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）304 萬
貸款（8 成）1,216 萬
每月月付45,556 元
30 年總利息424 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。