高雄市前鎮區衡陽街23之4號5F/5F
2023-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 356 萬 11.6 萬/坪 × 30.67 坪
權狀坪數30.67 坪
主建物28.82 坪
公設比6%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 30.67 坪
└ 主建物 28.82 坪
└ 公設等 1.85 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪30.67 坪
土地坐落 光華段 1546-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 11.6
衡陽街中位 14.2
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比衡陽街中位 低 18%比前鎮區 2023 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交356 萬
+11%
2026 年推估394 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）285 萬
每月月付10,670 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。