高雄市三民區河北二路39號
2023-07-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.3 萬/坪 × 58.69 坪
權狀坪數58.69 坪
主建物58.68 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 58.69 坪
└ 主建物 58.68 坪
└ 公設等 0.01 坪
土地持分 16.03 坪
0 坪58.69 坪
土地坐落 大港段七小段 695-29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
河北二路中位 15.9
三民區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比河北二路中位 高 34%比三民區 2023 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+10%
2026 年推估1,378 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建：一樓後方增建，頂樓鐵皮屋其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。