高雄市鳥松區松埔北巷2之93號15F/15F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 385 萬 14.2 萬/坪 × 27.19 坪
權狀坪數27.19 坪
主建物14.02 坪
公設比36%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.19 坪
└ 主建物 14.02 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪27.19 坪
土地坐落 松埔段 645 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 9.4
松埔北巷中位 9.2
鳥松區 2023 年中位 24.6
比本棟中位 高 51%比松埔北巷中位 高 54%比鳥松區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交385 萬
+4%
2026 年推估399 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）308 萬
每月月付11,539 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 13.7 萬/坪總 620 萬 2023-07-21 1F/15F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 16.7 萬/坪總 480 萬 2023-06-30 1F/15F 3房2廳2衛 · 28.68 坪 16.7 萬/坪總 480 萬 2023-03-01 8F/15F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 15.5 萬/坪總 530 萬 2022-10-25 10F/15F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 13.7 萬/坪總 620 萬 2022-10-03 8F/15F 2房2廳2衛 · 34.25 坪 10.6 萬/坪總 362 萬 2022-05-13 13F/15F 3房2廳2衛 · 45.21 坪 11.4 萬/坪總 515 萬 2020-09-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 34.25 坪 9.4 萬/坪總 323 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。