高雄市苓雅區建民路112號5F/5F
2024-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 16.6 萬/坪 × 33.7 坪
權狀坪數33.7 坪
主建物31.05 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.7 坪
└ 主建物 31.05 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪33.7 坪
土地坐落 五塊厝段 2004 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 25.7
建民路中位 19.5
苓雅區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 低 35%比建民路中位 低 15%比苓雅區 2024 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交560 萬
-2%
2026 年推估549 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台增建雨遮鐵窗含傢俱設備費；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。