高雄市三民區鼎山街693巷5號
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,350 萬 123 萬/坪 × 27.24 坪
權狀坪數27.24 坪
主建物26.89 坪
公設比0%
當時屋齡61 年
這筆買到什麼
建物 27.24 坪
└ 主建物 26.89 坪
└ 公設等 0.35 坪
土地持分 31.14 坪
0 坪31.14 坪
土地坐落 灣中段 854 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123 萬/坪
本筆成交 123
本棟中位 25.3
鼎山街中位 15.3
三民區 2024 年中位 32
比本棟中位 高 386%比鼎山街中位 高 704%比三民區 2024 年中位 高 284%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,350 萬
-4%
2026 年推估3,211 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）670 萬
貸款（8 成）2,680 萬
每月月付100,404 元
30 年總利息935 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.若後續點交時，賣方無法於期限內點交，逾期之違約金依賣方所逾期日計算後，由買賣總價款中扣除。畸零地或有合併使用效益；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。