高雄市前鎮區明鳳二十六街37號
2018-09-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 21.6 萬/坪 × 106.43 坪
權狀坪數106.43 坪
主建物97.36 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 106.43 坪
└ 主建物 97.36 坪
└ 公設等 9.07 坪
土地持分 33.37 坪
0 坪106.43 坪
土地坐落 中安段 27-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 21.6
明鳳二十六街中位 21.6
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比明鳳二十六街中位 高 0%比前鎮區 2018 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,300 萬
+62%
2026 年推估3,721 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,421 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含電梯
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。