高雄市小港區港壽街134號4F/5F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 12.1 萬/坪 × 17.37 坪
權狀坪數17.37 坪
主建物14.08 坪
公設比12.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 17.37 坪
└ 主建物 14.08 坪
└ 公設等 3.29 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪17.37 坪
土地坐落 港墘段 310-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 19
港壽街中位 11.1
小港區 2019 年中位 14.7
比本棟中位 低 36%比港壽街中位 高 9%比小港區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+63%
2026 年推估342 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2025-07-02 5F/5F 2房1廳1衛 · 17.37 坪 19.6 萬/坪總 340 萬 2025-05-18 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.37 坪 24.8 萬/坪總 430 萬 2024-06-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.37 坪 23.6 萬/坪總 410 萬 2023-04-14 2F/5F 2房1廳1衛 · 17.37 坪 16.7 萬/坪總 290 萬 2022-04-03 3F/5F 2房1廳1衛 · 17.37 坪 19 萬/坪總 330 萬 2020-04-25 3F/5F 2房2廳1衛 · 17.37 坪 10.7 萬/坪總 185 萬 2014-02-17 4F/5F 2房2廳1衛 · 17.37 坪 8.2 萬/坪總 142 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。