高雄市鼓山區美術東二路132巷42號6F/14F
2012-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 17.1 萬/坪 × 27.78 坪
權狀坪數27.78 坪
主建物15.97 坪
公設比29.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 27.78 坪
└ 主建物 15.97 坪
└ 公設等 11.81 坪
土地持分 3.59 坪
0 坪27.78 坪
土地坐落 青海段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 19.4
美術東二路中位 22.6
鼓山區 2012 年中位 17.2
比本棟中位 低 12%比美術東二路中位 低 24%比鼓山區 2012 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-19 7F/14F 2房1廳1衛 · 37.63 坪 31.6 萬/坪總 1,188 萬 2022-02-09 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2019-11-09 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 22.3 萬/坪總 618 萬 2016-11-19 3F/14F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 18.7 萬/坪總 518 萬 2015-11-17 6F/14F 2房2廳1衛 · 27.78 坪 17.3 萬/坪總 480 萬 2015-10-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 37.63 坪 11.4 萬/坪總 430 萬 2014-01-25 9F/14F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 19.4 萬/坪總 540 萬 2013-08-19 11F/14F 2房1廳1衛 · 27.78 坪 19.1 萬/坪總 530 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。