高雄市小港區沿海一路253號12F/15F
2013-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 715 萬 9.1 萬/坪 × 78.98 坪
權狀坪數78.98 坪
主建物48.87 坪
公設比30.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 78.98 坪
└ 主建物 48.87 坪
└ 公設等 30.11 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪78.98 坪
土地坐落 店子後段 1104 地號
價格拆解
成交總價715 萬
扣車位後房價715 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 12.4
沿海一路中位 13.3
小港區 2013 年中位 9.8
比本棟中位 低 27%比沿海一路中位 低 32%比小港區 2013 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。