高雄市前金區中華四路302號10F/12F

2018-11-07 實價登錄成交明細

成交總價 225 萬 16 萬/坪 × 14.08 坪

權狀坪數14.08 坪

主建物9.27 坪

公設比28.7%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 14.08 坪

└ 主建物 9.27 坪

└ 公設等 4.81 坪

土地持分 1.59 坪

0 坪14.08 坪

土地坐落 文東段 361 地號

成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪

本筆成交 16

本棟中位 16

中華四路中位 15.7

前金區 2018 年中位 23.5

比本棟中位高 0%比中華四路中位高 2%比前金區 2018 年中位低 32%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交225 萬

+26%

2026 年推估283 萬

以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）45 萬

貸款（8 成）180 萬

每月月付6,744 元

30 年總利息63 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層10F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。