高雄市前鎮區新生路648號7F/12F
2018-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 340 萬 8.2 萬/坪 × 41.66 坪
權狀坪數41.66 坪
主建物30.54 坪
公設比18.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 41.66 坪
└ 主建物 30.54 坪
└ 公設等 11.12 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪41.66 坪
土地坐落 佛公段 750 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
新生路中位 6.3
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 30%比前鎮區 2018 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交340 萬
+63%
2026 年推估554 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：附家電傢俱
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。