高雄市前鎮區天后街80巷3之1號5F/6F
2023-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 485 萬 20.8 萬/坪 × 23.28 坪
權狀坪數23.28 坪
主建物14.13 坪
公設比26.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 23.28 坪
└ 主建物 14.13 坪
└ 公設等 9.15 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪23.28 坪
土地坐落 佛公段 676 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 9.5
天后街中位 9
前鎮區 2023 年中位 24.5
比本棟中位 高 119%比天后街中位 高 131%比前鎮區 2023 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交485 萬
+11%
2026 年推估537 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）388 萬
每月月付14,536 元
30 年總利息135 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。