高雄市甲仙區新興路93巷10之1號
2025-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,055 萬 1.1 萬/坪 × 964.73 坪
權狀坪數964.73 坪
主建物921.58 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 964.73 坪
└ 主建物 921.58 坪
└ 公設等 43.15 坪
土地持分 498.23 坪
0 坪964.73 坪
土地坐落 公館段 101-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價1,055 萬
扣車位後房價1,055 萬
單價 1.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.1 萬/坪
本筆成交 1.1
本棟中位 2.5
新興路中位 4.7
甲仙區 2025 年中位 4.9
比本棟中位 低 56%比新興路中位 低 77%比甲仙區 2025 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,055 萬
-27%
2026 年推估772 萬
以甲仙區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）211 萬
貸款（8 成）844 萬
每月月付31,620 元
30 年總利息294 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局30房1廳30衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。