高雄市大社區自由路68號3F/7F
2021-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 11.7 萬/坪 × 40.97 坪
權狀坪數40.97 坪
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.97 坪
土地持分 6.42 坪
0 坪40.97 坪
土地坐落 翠屏段一小段 41-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 11.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.7 萬/坪
本筆成交 11.7
本棟中位 8.7
自由路中位 17.4
大社區 2021 年中位 17.3
比本棟中位 高 34%比自由路中位 低 33%比大社區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交480 萬
+24%
2026 年推估595 萬
以大社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。