高雄市鳳山區誠德街113號8F/14F
2017-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 10.2 萬/坪 × 52.9 坪
權狀坪數52.9 坪
主建物29.9 坪
公設比36.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.9 坪
└ 主建物 29.9 坪
└ 公設等 23 坪
土地持分 7.43 坪
0 坪52.9 坪
土地坐落 竹子腳段 272-5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.8
誠德街中位 16.1
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 6%比誠德街中位 低 37%比鳳山區 2017 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。