高雄市鹽埕區七賢二路437號3F/15F
2025-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.2 萬/坪 × 41.33 坪
權狀坪數41.33 坪
主建物15.72 坪
公設比33.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 41.33 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 25.61 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪41.33 坪
土地坐落 府北段五小段 118 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 19.6
七賢二路中位 22.1
鹽埕區 2025 年中位 19.2
比本棟中位 高 23%比七賢二路中位 高 10%比鹽埕區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-9%
2026 年推估913 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含傢俱設備費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。