高雄市鼓山區華榮路616巷7號13F/14F
2016-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 20.7 萬/坪 × 46 坪
權狀坪數46 坪
主建物24.12 坪
公設比39.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 46 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 21.88 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪46 坪
土地坐落 龍華段一小段 520 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 18.9
華榮路中位 18.2
鼓山區 2016 年中位 23.3
比本棟中位 高 10%比華榮路中位 高 14%比鼓山區 2016 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-22 11F/14F 3房2廳2衛 · 46 坪 37.8 萬/坪總 1,739 萬 2025-06-07 14F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 37.4 萬/坪總 1,750 萬 2023-08-16 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 31.6 萬/坪總 1,480 萬 2023-04-11 4F/14F 3房2廳2衛 · 46 坪 30 萬/坪總 1,380 萬 2023-02-09 13F/14F 3房2廳2衛 · 46 坪 22.6 萬/坪總 1,040 萬 2022-02-22 13F/14F 3房2廳2衛 · 46 坪 21.7 萬/坪總 1,000 萬 2017-11-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.81 坪 18.2 萬/坪總 850 萬 2017-06-27 10F/14F 2房2廳2衛 · 46.81 坪 12.8 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。