高雄市楠梓區大學二十二街192號
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,750 萬 22 萬/坪 × 124.86 坪
權狀坪數124.86 坪
主建物113.08 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 124.86 坪
└ 主建物 113.08 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 42.64 坪
0 坪124.86 坪
土地坐落 援中段一小段 228-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 22
大學二十二街中位 34.3
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大學二十二街中位 低 36%比楠梓區 2019 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,750 萬
+75%
2026 年推估4,804 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,054 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。