高雄市三民區褒揚東街11號8F/14F
2015-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,998 萬 20.8 萬/坪 × 95.91 坪
權狀坪數95.91 坪
主建物40.36 坪
公設比52.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 95.91 坪
└ 主建物 40.36 坪
└ 公設等 55.55 坪
土地持分 16.41 坪
0 坪95.91 坪
土地坐落 澄東段 83 地號
價格拆解
成交總價1,998 萬
扣車位後房價1,998 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 21
褒揚東街中位 23.3
三民區 2015 年中位 14.5
比本棟中位 低 1%比褒揚東街中位 低 11%比三民區 2015 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,598 萬
每月月付59,882 元
30 年總利息557 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-08-10 4F/14F 4房2廳2衛 · 86.13 坪 25.1 萬/坪總 2,160 萬 2017-09-01 11F/14F 4房2廳3衛 · 86.13 坪 19.7 萬/坪總 1,700 萬 2017-06-13 3F/14F 4房2廳2衛 · 95.69 坪 17.2 萬/坪總 1,650 萬 2017-04-21 14F/14F 4房2廳2衛 · 95.91 坪 20.7 萬/坪總 1,988 萬 2016-12-23 4F/14F 4房2廳2衛 · 86.13 坪 19.2 萬/坪總 1,655 萬 2015-11-25 13F/14F 4房2廳2衛 · 95.91 坪 20.9 萬/坪總 2,000 萬 2015-09-08 10F/14F 4房2廳2衛 · 86.13 坪 21.6 萬/坪總 1,860 萬 2014-09-24 9F/14F 4房2廳2衛 · 95.91 坪 20.8 萬/坪總 1,998 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。