高雄市小港區高松路19之30號7F/13F
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,097 萬 25.5 萬/坪 × 44.13 坪
權狀坪數44.13 坪
主建物21.49 坪
公設比34.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.13 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 22.64 坪
土地持分 4.51 坪
0 坪44.13 坪
土地坐落 坪松段 61 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,097 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價942 萬
單價 25.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.5 萬/坪
本筆成交 25.5
本棟中位 25.3
高松路中位 26.8
小港區 2023 年中位 25.4
比本棟中位 高 1%比高松路中位 低 5%比小港區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,097 萬
+3%
2026 年推估1,134 萬
以小港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）754 萬
每月月付28,233 元
30 年總利息263 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2026-05-15 3F/13F 2房2廳2衛 · 37.01 坪 25.3 萬/坪總 935 萬 2024-06-07 8F/13F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 27.7 萬/坪總 1,174 萬 2024-01-11 6F/13F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 25.3 萬/坪總 1,078 萬 2023-11-29 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 25.3 萬/坪總 1,090 萬 2023-11-08 5F/13F 2房2廳2衛 · 43.89 坪 25.3 萬/坪總 1,097 萬 2023-09-01 10F/13F 2房2廳2衛 · 44.13 坪 25.7 萬/坪總 1,120 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。