高雄市前鎮區崗山南街343巷31號
2018-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 12.9 萬/坪 × 34.88 坪
權狀坪數34.88 坪
主建物34.88 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 34.88 坪
└ 主建物 34.88 坪
土地持分 28.13 坪
0 坪34.88 坪
土地坐落 瑞崗段三小段 547 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12.9
崗山南街中位 16.7
前鎮區 2018 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比崗山南街中位 低 23%比前鎮區 2018 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交448 萬
+62%
2026 年推估725 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 277 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本件係屬二親等間之買賣，視為贈與，土地以公告現值，建物以評定現值申報。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。