高雄市旗山區旗甲路一段61號2F/4F
2018-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,200 萬 16.2 萬/坪 × 258.97 坪
權狀坪數258.97 坪
主建物214.16 坪
公設比9.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 258.97 坪
└ 主建物 214.16 坪
└ 公設等 44.81 坪
土地持分 114.65 坪
0 坪258.97 坪
土地坐落 旗山段 181-78 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
旗甲路一段中位 11.4
旗山區 2018 年中位 7.7
比旗甲路一段中位 高 42%比旗山區 2018 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,200 萬
+83%
2026 年推估7,665 萬
以旗山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,465 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）840 萬
貸款（8 成）3,360 萬
每月月付125,879 元
30 年總利息1,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局48房4廳48衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件買賣共4筆建物48間房均為套房
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。