高雄市鳳山區福德街143巷38號6F/9F
2019-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 9.1 萬/坪 × 53.67 坪
權狀坪數53.67 坪
主建物41.32 坪
公設比17.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.67 坪
└ 主建物 41.32 坪
└ 公設等 12.35 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪53.67 坪
土地坐落 五甲段 1289-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 13
福德街中位 15.2
鳳山區 2019 年中位 17.8
比本棟中位 低 30%比福德街中位 低 40%比鳳山區 2019 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交488 萬
+51%
2026 年推估736 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。