高雄市三民區鼎山街566之8號6F/7F
2021-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 16.4 萬/坪 × 16.18 坪
權狀坪數16.18 坪
主建物9.85 坪
公設比31.7%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 16.18 坪
└ 主建物 9.85 坪
└ 公設等 6.33 坪
土地持分 2.57 坪
0 坪16.18 坪
土地坐落 灣復段 390 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
鼎山街中位 15.3
三民區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比鼎山街中位 高 7%比三民區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交265 萬
+35%
2026 年推估358 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。