高雄市橋頭區橋新七路52號9F/15F
2021-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 473 萬 15.1 萬/坪 × 31.45 坪
權狀坪數31.45 坪
主建物14.53 坪
公設比35.1%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 31.45 坪
└ 主建物 14.53 坪
└ 公設等 16.92 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪31.45 坪
土地坐落 後壁田段 90 地號
價格拆解
成交總價473 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價363 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15
橋新七路中位 16
橋頭區 2021 年中位 18.2
比本棟中位 高 1%比橋新七路中位 低 6%比橋頭區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交473 萬
+74%
2026 年推估823 萬
以橋頭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）73 萬
貸款（8 成）290 萬
每月月付10,880 元
30 年總利息101 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-07-03 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 36 萬/坪總 1,150 萬 2023-06-06 7F/15F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 14.7 萬/坪總 473 萬 2023-05-29 15F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 27.2 萬/坪總 835 萬 2023-05-25 10F/15F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 13.8 萬/坪總 443 萬 2023-05-18 14F/15F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 26.7 萬/坪總 827 萬 2021-06-11 11F/15F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 16.4 萬/坪總 515 萬 2021-03-05 13F/15F 2房2廳1衛 · 31.45 坪 19.6 萬/坪總 627 萬 2021-01-23 3F/15F 2房2廳1衛 · 31.94 坪 11.6 萬/坪總 393 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。