高雄市三民區天祥一路159巷25號3F/5F
2024-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 230 萬 32.8 萬/坪 × 7.02 坪
權狀坪數7.02 坪
主建物3.19 坪
公設比26.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 7.02 坪
└ 主建物 3.19 坪
└ 公設等 3.83 坪
土地持分 2.08 坪
0 坪7.02 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1274-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 21.4
天祥一路中位 19.3
三民區 2024 年中位 32.1
比本棟中位 高 53%比天祥一路中位 高 70%比三民區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交230 萬
-5%
2026 年推估219 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）46 萬
貸款（8 成）184 萬
每月月付6,893 元
30 年總利息64 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。