高雄市前金區光復二街54號5F/7F
2022-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 330 萬 11 萬/坪 × 29.94 坪
權狀坪數29.94 坪
主建物20.82 坪
公設比23.4%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.94 坪
└ 主建物 20.82 坪
└ 公設等 9.12 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪29.94 坪
土地坐落 博孝段 218 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 19.6
光復二街中位 24
前金區 2022 年中位 27.3
比本棟中位 低 44%比光復二街中位 低 54%比前金區 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交330 萬
+4%
2026 年推估342 萬
以前金區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：姊弟間之買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。