高雄市三民區大昌二路212巷93號
2022-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,120 萬 40.9 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物45.27 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 45.27 坪
└ 公設等 6.52 坪
土地持分 25.37 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 獅頭段 2400-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 35.5
大昌二路中位 14.5
三民區 2022 年中位 22.4
比本棟中位 高 15%比大昌二路中位 高 182%比三民區 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,120 萬
+23%
2026 年推估2,615 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）424 萬
貸款（8 成）1,696 萬
每月月付63,539 元
30 年總利息591 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。