高雄市美濃區龜山9號
2022-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 448 萬 52.7 萬/坪 × 8.51 坪
權狀坪數8.51 坪
主建物8.51 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 8.51 坪
└ 主建物 8.51 坪
土地持分 223.85 坪
0 坪223.85 坪
土地坐落 龍肚段 5795 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.7 萬/坪
本筆成交 52.7
美濃區 2022 年中位 17.1
比美濃區 2022 年中位 高 208%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交448 萬
+36%
2026 年推估609 萬
以美濃區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）358 萬
每月月付13,427 元
30 年總利息125 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：美濃區龍肚段5795-1地號甲建 持分1/2—私設路地使用。房屋稅籍所載108.00平方公尺，未保存登記建物。未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。