高雄市左營區大順一路312號15F/20F
2019-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 936 萬 18.6 萬/坪 × 50.2 坪
權狀坪數50.2 坪
主建物28.96 坪
公設比31%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 50.2 坪
└ 主建物 28.96 坪
└ 公設等 21.24 坪
土地持分 4.44 坪
0 坪50.2 坪
土地坐落 新庄段八小段 104-4 地號
價格拆解
成交總價936 萬
扣車位後房價936 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 14.4
大順一路中位 20.9
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 高 29%比大順一路中位 低 11%比左營區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交936 萬
+57%
2026 年推估1,471 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 535 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）749 萬
每月月付28,053 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2023-03-28 10F/20F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 23.3 萬/坪總 1,168 萬 2019-04-12 16F/20F 4房2廳2衛 · 45.09 坪 14.1 萬/坪總 635 萬 2018-02-28 15F/20F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 14.1 萬/坪總 710 萬 2014-12-09 15F/20F 3房2廳2衛 · 50.2 坪 18.9 萬/坪總 950 萬 2014-07-26 4F/20F 3房1廳2衛 · 45.16 坪 13 萬/坪總 587 萬 2014-04-17 14F/20F 3房2廳2衛 · 50.13 坪 14.4 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。