高雄市三民區鼎貴路29號4F/5F
2016-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 136 萬 15.9 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物4.75 坪
公設比32.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 4.75 坪
└ 公設等 3.8 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 18.3
鼎貴路中位 18.4
三民區 2016 年中位 17.1
比本棟中位 低 13%比鼎貴路中位 低 14%比三民區 2016 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）27 萬
貸款（8 成）109 萬
每月月付4,076 元
30 年總利息38 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.52 坪 26.4 萬/坪總 225 萬 2025-12-04 5F/5F 0房0廳0衛 · 8.51 坪 27.6 萬/坪總 235 萬 2025-10-07 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.12 坪 30.8 萬/坪總 312 萬 2025-08-17 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 27.5 萬/坪總 235 萬 2025-07-14 2F/5F 1房1廳1衛 · 8.52 坪 26.8 萬/坪總 228 萬 2025-05-25 4F/5F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 27.5 萬/坪總 235 萬 2024-10-26 4F/5F 0房0廳0衛 · 8.73 坪 27.5 萬/坪總 240 萬 2024-10-25 3F/5F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 26.1 萬/坪總 223 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。