高雄市大寮區中正路82巷184號
2020-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 12.8 萬/坪 × 55.69 坪
權狀坪數55.69 坪
主建物38.81 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 55.69 坪
└ 主建物 38.81 坪
└ 公設等 16.88 坪
土地持分 22.49 坪
0 坪55.69 坪
土地坐落 山子頂段 3196-19 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
中正路中位 20.2
大寮區 2020 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比中正路中位 低 37%比大寮區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+51%
2026 年推估1,070 萬
以大寮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 360 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地後方其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。