高雄市三民區遼寧三街39號13F/13F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 25.8 萬/坪 × 21.54 坪
權狀坪數21.54 坪
主建物12.56 坪
公設比35.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 21.54 坪
└ 主建物 12.56 坪
└ 公設等 8.98 坪
土地持分 3.15 坪
0 坪21.54 坪
土地坐落 新都段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 25.3
遼寧三街中位 24.4
三民區 2020 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比遼寧三街中位 高 6%比三民區 2020 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交555 萬
+42%
2026 年推估789 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 234 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-06 5F/13F 0房0廳0衛 · 21.54 坪 36.7 萬/坪總 790 萬 2023-05-18 2F/13F 2房1廳1衛 · 21.54 坪 32.9 萬/坪總 708 萬 2021-03-17 3F/13F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 28.8 萬/坪總 620 萬 2021-01-24 2F/13F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 24.2 萬/坪總 522 萬 2021-01-05 0房0廳1衛 · 66.58 坪 33.5 萬/坪總 2,130 萬 2020-11-12 12F/13F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 25.2 萬/坪總 542 萬 2020-11-08 9F/13F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 25.3 萬/坪總 545 萬 2020-10-31 11F/13F 2房2廳1衛 · 21.54 坪 25.6 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。